第六百四十八章 宅基地补偿款
在吴飞客栈完工,村里公路扩建的工作进行的有条不紊的时候,杨雪梅并没有闲下来。
这个时候,村里土地确权的工作已经进行到了最后的阶段,国土部门的工作人员把工作组专门开进了龙山村。
对于农村的宅基地,按照国家最新的宅基地标准,落实到龙山村,是每人30苹果那个米,3人一以下按一户来计算,可以最多占不超过90平方米的宅基地,就算是只有一个人,也可以做多占有不超过900平方米的宅基地。
超过3饶,4人按照4人户也就是做多120平方米来计算,,而且5人户以及5人以上的,一律按照5人户来计算,也就是最多不超过150平方的宅基地。
不过农村里面,以前建房的时候,很多的宅基地按照现在的标准,都是超标的。不过已经建成的房屋,在当时都是有按照正规的手续申请宅基地手续的,所以政府也不可能粗暴的把建成的房屋给推倒。
只是既然按照规矩超标了,就应该有一定的补偿措施,落实到青峰县的政策,就是按照标准每超过一个平方,想要补缴每平方30块钱的补偿款。
以前一直都是政府拆迁,然后补给拆迁户补偿款,这一次土地确权,农户给政府补偿款倒是第一次。
村里面有不少村名,实话是有一点想不明白。很多饶房屋,都是在祖祖辈辈传下来的地基上面翻新重建的,就像吴飞家里的四合院一样,存在的时间可能都有上百年了,你一下子要征收补偿款,这要吴飞怎么想。
吴飞家加上上个月新增的两双胞胎,家里的人口也就是6个,姐夫张毅彬和姐姐吴莉自然是单独的户口,并不能算在吴飞他们一家子里面。
其实算在里面也一样,一户最多也就是按照5口人150平方米的面积来计算宅基地,而吴飞家新建的房子,占地面积就超过了150平方,按照进驻的国土部门的测量,吴飞家新房的面积是188个平方米。
其实按照政策的话,要是吴飞和老爸两人分立两户的的话,也差不多可以补足这个面积。因为按照每人30平方的规则,老爸可以占有90平方的宅基地,而吴飞康柳加上两个家伙,总共可以占有120平方的宅基地,这样算下来,新房那是一分钱的土地占用补偿款都不要交。
只是吴飞并没有选择这样的操作,直接就补缴了38个平方也就是1140块钱的土地占用补偿款。
其实这一个还是钱,后面的四合院整个都要缴纳补偿款。虽然吴飞在去年把四合院最后的一户买下来以后,很快就把产权证办了下来,可是到了这个时候,该要缴纳的钱还是免不了。
整个四合院在土地部门的测量下,占地面积是450平方米,这还是没有测算后面简易的牛栏和猪栏的面积,要不然总共面积有可能会超过500平方。
这边补偿款总共是块钱,要是加上猪栏和牛栏的话,这个钱会超过块。
不过最后吴飞还是爽快的把这两笔钱给付了,因为带队的是镇里的楼书记,很好的一个人,以前也来过吴飞家里一两次,跟吴邦打过的交道就更多了,也算是老熟人了。
这些都是细枝末节的事情,老楼给吴邦透露,龙山村连带着青山村的蔬菜种植基地已经差不多落实下来了,随之而来的是一系列的优惠政策。
只要达到一定的标准,就可以申请政府的财政补贴和政策优惠。而吴飞家不管是申请补贴,还是那些优惠政策,都是在那个标准之上。
至于补贴也就是基本的农资补贴,还有就是建大棚的补贴,在大棚造价的基础上,申请国家补贴25%以外,还可以申请另外的政府补贴款25%,也就是建一个大鹏,只需要花以前一般的钱。
吴飞算了一下,同样的钱可以建以前两倍的大棚,所以吴飞打算在过年以前,把以后要建的大棚干脆一次性都建起来。
反正这个大棚建好以后,最少的使用年限也有8年。其实只要保护的好,大棚的钢架你用十年都没有一点关系,只要定期更换上面覆盖的薄膜就可以了。
另外,老楼还给吴飞介绍了一件专门给星级酒店提供蔬菜配给的公司,只要吴飞种的菜通过他们公司的检测,以后吴飞种的菜就又多了一个稳定的销售渠道。
老楼介绍的这个渠道,公司的总部就在吴飞他们的省城,不过在下面的每一个县市都设了办事处或者是外派了工作人员。
在村里完成了宅基地最后确权的工作时,吴飞就按照老楼提供的联系方式,打通了对方的电话。
“你好,我楼书记介绍过来的,我们这里是龙山村蔬菜种植基地,听你们公司需要高品质的蔬菜,正好我们村里可以提供。你看你什么时候有时间,可以来这里看一看。”
“你好,楼书记已经给我了,一直都在夸你们村里种的菜有多好,正好这两有时间,我亲自去你们村里看一看好了。”
其实现在吴飞对于地里种的这些蔬菜,并不担心他们会卖不出去,大不了卖不出去的时候,或者是价钱不好的时候,自己多花一点功夫,偷偷的把菜弄进农场里面保存起来。
这一年多的时间里面,吴飞虽然不是的从农场里面弄一些鱼虾和王八出来卖,可是从今年辣椒开始丰收以后,收藏进农场里面的东西比拿出来的东西要多不少。
吴飞粗略的估算了一下,从六月份到十月份,辣椒和茄子这两种菜,吴飞就收进农场差不多有10万斤以上。另外地里种的西瓜和香瓜,每一次采摘的时候,吴飞总是习惯性的会留一部分到农场里面去。
吴飞现在就有点像以前的地主老财,只要是自己认为好的东西,总是会忍不住的留下来一点。以前地主老财是自己建一个大粮仓,而吴飞现在有比他们更好的条件,自然收藏起东西来更是随心所欲了。
康柳有时候给吴飞算一下农场里面收藏的东西,各种各样加起来起码可以卖上百万出来,加上好几千万的金币,吴飞现在就是一个地地道道的土豪。
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这个时候,村里土地确权的工作已经进行到了最后的阶段,国土部门的工作人员把工作组专门开进了龙山村。
对于农村的宅基地,按照国家最新的宅基地标准,落实到龙山村,是每人30苹果那个米,3人一以下按一户来计算,可以最多占不超过90平方米的宅基地,就算是只有一个人,也可以做多占有不超过900平方米的宅基地。
超过3饶,4人按照4人户也就是做多120平方米来计算,,而且5人户以及5人以上的,一律按照5人户来计算,也就是最多不超过150平方的宅基地。
不过农村里面,以前建房的时候,很多的宅基地按照现在的标准,都是超标的。不过已经建成的房屋,在当时都是有按照正规的手续申请宅基地手续的,所以政府也不可能粗暴的把建成的房屋给推倒。
只是既然按照规矩超标了,就应该有一定的补偿措施,落实到青峰县的政策,就是按照标准每超过一个平方,想要补缴每平方30块钱的补偿款。
以前一直都是政府拆迁,然后补给拆迁户补偿款,这一次土地确权,农户给政府补偿款倒是第一次。
村里面有不少村名,实话是有一点想不明白。很多饶房屋,都是在祖祖辈辈传下来的地基上面翻新重建的,就像吴飞家里的四合院一样,存在的时间可能都有上百年了,你一下子要征收补偿款,这要吴飞怎么想。
吴飞家加上上个月新增的两双胞胎,家里的人口也就是6个,姐夫张毅彬和姐姐吴莉自然是单独的户口,并不能算在吴飞他们一家子里面。
其实算在里面也一样,一户最多也就是按照5口人150平方米的面积来计算宅基地,而吴飞家新建的房子,占地面积就超过了150平方,按照进驻的国土部门的测量,吴飞家新房的面积是188个平方米。
其实按照政策的话,要是吴飞和老爸两人分立两户的的话,也差不多可以补足这个面积。因为按照每人30平方的规则,老爸可以占有90平方的宅基地,而吴飞康柳加上两个家伙,总共可以占有120平方的宅基地,这样算下来,新房那是一分钱的土地占用补偿款都不要交。
只是吴飞并没有选择这样的操作,直接就补缴了38个平方也就是1140块钱的土地占用补偿款。
其实这一个还是钱,后面的四合院整个都要缴纳补偿款。虽然吴飞在去年把四合院最后的一户买下来以后,很快就把产权证办了下来,可是到了这个时候,该要缴纳的钱还是免不了。
整个四合院在土地部门的测量下,占地面积是450平方米,这还是没有测算后面简易的牛栏和猪栏的面积,要不然总共面积有可能会超过500平方。
这边补偿款总共是块钱,要是加上猪栏和牛栏的话,这个钱会超过块。
不过最后吴飞还是爽快的把这两笔钱给付了,因为带队的是镇里的楼书记,很好的一个人,以前也来过吴飞家里一两次,跟吴邦打过的交道就更多了,也算是老熟人了。
这些都是细枝末节的事情,老楼给吴邦透露,龙山村连带着青山村的蔬菜种植基地已经差不多落实下来了,随之而来的是一系列的优惠政策。
只要达到一定的标准,就可以申请政府的财政补贴和政策优惠。而吴飞家不管是申请补贴,还是那些优惠政策,都是在那个标准之上。
至于补贴也就是基本的农资补贴,还有就是建大棚的补贴,在大棚造价的基础上,申请国家补贴25%以外,还可以申请另外的政府补贴款25%,也就是建一个大鹏,只需要花以前一般的钱。
吴飞算了一下,同样的钱可以建以前两倍的大棚,所以吴飞打算在过年以前,把以后要建的大棚干脆一次性都建起来。
反正这个大棚建好以后,最少的使用年限也有8年。其实只要保护的好,大棚的钢架你用十年都没有一点关系,只要定期更换上面覆盖的薄膜就可以了。
另外,老楼还给吴飞介绍了一件专门给星级酒店提供蔬菜配给的公司,只要吴飞种的菜通过他们公司的检测,以后吴飞种的菜就又多了一个稳定的销售渠道。
老楼介绍的这个渠道,公司的总部就在吴飞他们的省城,不过在下面的每一个县市都设了办事处或者是外派了工作人员。
在村里完成了宅基地最后确权的工作时,吴飞就按照老楼提供的联系方式,打通了对方的电话。
“你好,我楼书记介绍过来的,我们这里是龙山村蔬菜种植基地,听你们公司需要高品质的蔬菜,正好我们村里可以提供。你看你什么时候有时间,可以来这里看一看。”
“你好,楼书记已经给我了,一直都在夸你们村里种的菜有多好,正好这两有时间,我亲自去你们村里看一看好了。”
其实现在吴飞对于地里种的这些蔬菜,并不担心他们会卖不出去,大不了卖不出去的时候,或者是价钱不好的时候,自己多花一点功夫,偷偷的把菜弄进农场里面保存起来。
这一年多的时间里面,吴飞虽然不是的从农场里面弄一些鱼虾和王八出来卖,可是从今年辣椒开始丰收以后,收藏进农场里面的东西比拿出来的东西要多不少。
吴飞粗略的估算了一下,从六月份到十月份,辣椒和茄子这两种菜,吴飞就收进农场差不多有10万斤以上。另外地里种的西瓜和香瓜,每一次采摘的时候,吴飞总是习惯性的会留一部分到农场里面去。
吴飞现在就有点像以前的地主老财,只要是自己认为好的东西,总是会忍不住的留下来一点。以前地主老财是自己建一个大粮仓,而吴飞现在有比他们更好的条件,自然收藏起东西来更是随心所欲了。
康柳有时候给吴飞算一下农场里面收藏的东西,各种各样加起来起码可以卖上百万出来,加上好几千万的金币,吴飞现在就是一个地地道道的土豪。
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