第234章 大人物的发家史
“老大,我要从什么时候开始说起?”
“从最开始的时候,就是你刚刚进入海空集团的时候。”
“那内容可能有点儿多,我拣重要的说吧。”
“不,你不要管重要不重要,把你经历的,知道的一切都告诉我,尤其是一些可疑的细节,明白么?”
“明白了!”,赖东林咬着嘴唇点了点头,在心里整理了好一会儿后才开始了讲述:
“海空集团,并不是做房地产起家的,在做房地产之前,他们的核心业务,是资产拆分买卖。”
“什么叫资产拆分买卖?”,赖东林才刚开始说,坤记就已经忍不住插嘴了。
“就是把一些优质资产买下来,拆分开来后,再卖出去。”
“啊?还是不懂!”,坤记一脸茫然的摇头。
“阿赖,解释一下吧,我想听听他的操作方式和过程。”
“是这样的,改革开放以来,很多国企就慢慢陷入了困境。
绝大多数时候,并不是因为这些国企所在的行业出了问题,也不是因为他们不够努力,而是因为我们的国企大多是大而全的,部门、单位太过于庞杂,需要养活的人也太多了。
因此,许多国企,虽然主营业务这一块是赚钱的,但平摊到其他产业中去,账面上就亏损了。”
安小海轻轻的点了点头,这个年代的国企大多数就是这个样子的。
拿一个钢铁厂来举例,它所包含的绝不仅仅是一条钢铁生产线,而是与之相关的诸多产业都在其中。
除了炼铁、炼钢、焦化、线材等主要生产部门以外,还会有一系列附属企业,包括医院、学校、幼儿园等等与生活相关的一切,甚至有些企业还会有自己的汽水厂、冰棒厂。
一个大型的国企,就像是一个独立王国,只要加入其中,就能解决这一辈子所有问题。
这样的企业,负担可想而知,就算主营业务是赚钱的,但与其他部门一分摊,就很难说了。
“胡海空他们,就是寻找一些像这样的长期亏损的国企,注资进去,或者干脆把它买下来,取得实际控制权后就进行改制,把各种与主营业务关联弱的部门剥离出去,变成单独的公司。
然后再经过一番包装,把这些公司再一个个的卖出去。
他们最开始就是做这个的,胡海空把我请到他那里去,最开始就是负责资产清算和打包重组的。”
“你经手过的这方面的业务有哪些?能说说吗?”
“当然可以,我经手的这方面业务一共有两个,一家是海东电器厂,一家是深海造船厂。”
“才两个啊?”,坤记有点疑惑。
“两个,不少了!”,赖东林摇了摇头:“这样的业务牵涉面极广,需要调动的资金、关系都不是常人能想象的。
而且在处理过程中还必须十分小心谨慎,一个操作不好就容易激起民愤,一旦激起民愤,基本上就运作不下去了。
所以像这样的业务,运作时间是以年为单位计算的。
当然,一旦操作成功,利益也是极其巨大的。
海东电器厂和深海造船厂这两单业务,前前后后加起来,总共持续了六七年,才算彻底结束。到最后,这两单业务也为海东集团带来了至少上亿的利润。
胡海空就是从这两个项目拿到第一笔钱后,才开始进军房地产的。
据我所知,他这一块业务也一直没断,只不过后来就没让我参与了。”
说到这里,赖东林轻轻的舒了一口气,这才接着说道:
“当然,资产拆分打包的买卖,胡海空从中攫取到的利益,并不只有账面上那么简单,这里面还有许多隐性利益。
比如说,海空房地产集团开发的第一个楼盘,深海花园。那片地皮,原本就是属于海东电器厂的,只不过是挂在了海东电器厂的一个附属企业头上。
胡海空一眼就看中了那块地皮,他暗箱操作了一番,在最后拆分发卖时,用极低的价格把那家附属企业买了下来,那块地皮自然就到了海空集团名下。
当时,有人看穿了胡海空的小伎俩,还组织人闹过一场,但后来还是被胡海空搞定了。”
“他是怎么搞定的?你知道吗?”
“不清楚”,赖东林摇了摇头:“我当时正在忙着清算深海造船厂的资产,已经不负责那一块了。
不过,我隐约知道一些,胡海空是用了一些见不得光的手段才摆平的。
我当时没去深究,那时,我还是一心一意想着要报答胡海空的知遇之恩。”
赖东林说到这里,咬紧了牙关。
“没关系,阿赖,如果你判断的没错,这事儿肯定小不了,只要他们做过,就一定会留下痕迹。
我们找时间去调查一下就是了,你接着说。”
“好的”,赖东林点了点头:“经过几次资产拆分买卖后,海空集团手上就有了一定的流动资金。
于是胡海空就把目光转向了房地产市场,拿着手上的资金,买下了不少地皮。
这章没有结束,请点击下一页继续阅读!我当时觉得,我们应该主要拿居民用地,可胡海空不同意,他主张拿商业用地,盖商业地产,我跟他还因此有过不少争论。
不过从结果上来看,胡海空是正确的。
深海市的经济发展得太快了,海空集团几处商业地产都做得非常成功,尤其是国强南路的那几栋建筑,刚刚建成就为整个海空集团带来了源源不断的大额收益。
在这一点上,我是很佩服他的,他在这一块的眼光很独到。”
“呵呵!”,安小海心中冷笑。
胡海空的眼光能不独到吗?他背后可是有省级大佬在帮着操盘的!
“你呢?你当时负责的是哪一块?”
“融资。
那时候,海空集团虽然通过资产拆分买卖赚了不少钱,但这些钱相对于房地产开发的投入,还是捉襟见肘了。
尤其是,海空集团从一开始,摊子就铺得很大,拿地都是成片成片的拿,资金缺口非常大。
我当时负责的部分,主要就是与各种金融机构谈判,搞资金。”
“胡海空当时的资金来源主要是哪些?”
“主要是银行,除了用地皮在银行抵押贷款以外,胡海空还会让我设计一些金融产品放在银行出售。
不过我觉得,这些都只是胡海空表面上的资金来源渠道,他应该还有其他的资金来源渠道。
胡海空胆子特别大,操作方式也非常激进,有好几次,海空集团都面临了资金链断裂风险,那时候,我都觉得危险了,急得不行。
可胡海空一直很淡定,而且每次到了关键的时候,他总是能想办法借到一笔很大的钱,顺利渡过难关。
每次都是如此!”
“那你知不知道,胡海空到底是在哪里搞到这些钱的?”
“从哪里?…”,赖东林皱着眉头想了好一会儿才抬起了头:“地下钱庄,我觉得那些钱多半是从地下钱庄里借出来的。”
“何以见得?”
“因为这钱来得非常诡异,我从来没有见到过任何相关合同,也找不出任何抵押物,正规的金融公司是不可能这么做的。
所以我觉得,只有可能是地下钱庄了。”
“原来如此……”
安小海点了点头,嘴角开始微微上扬,兜兜转转说了老半天,终于找到感兴趣的点了。
看到安小海若有若无的笑意,在一旁听得昏昏欲睡的坤记突然虎躯一震!
“嗯,太好了!老大这是又在打算搞大事情了!”
喜欢暗海反杀请大家收藏:暗海反杀天悦更新速度全网最快。
请收藏本站:https://www.gzitl.com。笔趣阁手机版:https://m.gzitl.com
“从最开始的时候,就是你刚刚进入海空集团的时候。”
“那内容可能有点儿多,我拣重要的说吧。”
“不,你不要管重要不重要,把你经历的,知道的一切都告诉我,尤其是一些可疑的细节,明白么?”
“明白了!”,赖东林咬着嘴唇点了点头,在心里整理了好一会儿后才开始了讲述:
“海空集团,并不是做房地产起家的,在做房地产之前,他们的核心业务,是资产拆分买卖。”
“什么叫资产拆分买卖?”,赖东林才刚开始说,坤记就已经忍不住插嘴了。
“就是把一些优质资产买下来,拆分开来后,再卖出去。”
“啊?还是不懂!”,坤记一脸茫然的摇头。
“阿赖,解释一下吧,我想听听他的操作方式和过程。”
“是这样的,改革开放以来,很多国企就慢慢陷入了困境。
绝大多数时候,并不是因为这些国企所在的行业出了问题,也不是因为他们不够努力,而是因为我们的国企大多是大而全的,部门、单位太过于庞杂,需要养活的人也太多了。
因此,许多国企,虽然主营业务这一块是赚钱的,但平摊到其他产业中去,账面上就亏损了。”
安小海轻轻的点了点头,这个年代的国企大多数就是这个样子的。
拿一个钢铁厂来举例,它所包含的绝不仅仅是一条钢铁生产线,而是与之相关的诸多产业都在其中。
除了炼铁、炼钢、焦化、线材等主要生产部门以外,还会有一系列附属企业,包括医院、学校、幼儿园等等与生活相关的一切,甚至有些企业还会有自己的汽水厂、冰棒厂。
一个大型的国企,就像是一个独立王国,只要加入其中,就能解决这一辈子所有问题。
这样的企业,负担可想而知,就算主营业务是赚钱的,但与其他部门一分摊,就很难说了。
“胡海空他们,就是寻找一些像这样的长期亏损的国企,注资进去,或者干脆把它买下来,取得实际控制权后就进行改制,把各种与主营业务关联弱的部门剥离出去,变成单独的公司。
然后再经过一番包装,把这些公司再一个个的卖出去。
他们最开始就是做这个的,胡海空把我请到他那里去,最开始就是负责资产清算和打包重组的。”
“你经手过的这方面的业务有哪些?能说说吗?”
“当然可以,我经手的这方面业务一共有两个,一家是海东电器厂,一家是深海造船厂。”
“才两个啊?”,坤记有点疑惑。
“两个,不少了!”,赖东林摇了摇头:“这样的业务牵涉面极广,需要调动的资金、关系都不是常人能想象的。
而且在处理过程中还必须十分小心谨慎,一个操作不好就容易激起民愤,一旦激起民愤,基本上就运作不下去了。
所以像这样的业务,运作时间是以年为单位计算的。
当然,一旦操作成功,利益也是极其巨大的。
海东电器厂和深海造船厂这两单业务,前前后后加起来,总共持续了六七年,才算彻底结束。到最后,这两单业务也为海东集团带来了至少上亿的利润。
胡海空就是从这两个项目拿到第一笔钱后,才开始进军房地产的。
据我所知,他这一块业务也一直没断,只不过后来就没让我参与了。”
说到这里,赖东林轻轻的舒了一口气,这才接着说道:
“当然,资产拆分打包的买卖,胡海空从中攫取到的利益,并不只有账面上那么简单,这里面还有许多隐性利益。
比如说,海空房地产集团开发的第一个楼盘,深海花园。那片地皮,原本就是属于海东电器厂的,只不过是挂在了海东电器厂的一个附属企业头上。
胡海空一眼就看中了那块地皮,他暗箱操作了一番,在最后拆分发卖时,用极低的价格把那家附属企业买了下来,那块地皮自然就到了海空集团名下。
当时,有人看穿了胡海空的小伎俩,还组织人闹过一场,但后来还是被胡海空搞定了。”
“他是怎么搞定的?你知道吗?”
“不清楚”,赖东林摇了摇头:“我当时正在忙着清算深海造船厂的资产,已经不负责那一块了。
不过,我隐约知道一些,胡海空是用了一些见不得光的手段才摆平的。
我当时没去深究,那时,我还是一心一意想着要报答胡海空的知遇之恩。”
赖东林说到这里,咬紧了牙关。
“没关系,阿赖,如果你判断的没错,这事儿肯定小不了,只要他们做过,就一定会留下痕迹。
我们找时间去调查一下就是了,你接着说。”
“好的”,赖东林点了点头:“经过几次资产拆分买卖后,海空集团手上就有了一定的流动资金。
于是胡海空就把目光转向了房地产市场,拿着手上的资金,买下了不少地皮。
这章没有结束,请点击下一页继续阅读!我当时觉得,我们应该主要拿居民用地,可胡海空不同意,他主张拿商业用地,盖商业地产,我跟他还因此有过不少争论。
不过从结果上来看,胡海空是正确的。
深海市的经济发展得太快了,海空集团几处商业地产都做得非常成功,尤其是国强南路的那几栋建筑,刚刚建成就为整个海空集团带来了源源不断的大额收益。
在这一点上,我是很佩服他的,他在这一块的眼光很独到。”
“呵呵!”,安小海心中冷笑。
胡海空的眼光能不独到吗?他背后可是有省级大佬在帮着操盘的!
“你呢?你当时负责的是哪一块?”
“融资。
那时候,海空集团虽然通过资产拆分买卖赚了不少钱,但这些钱相对于房地产开发的投入,还是捉襟见肘了。
尤其是,海空集团从一开始,摊子就铺得很大,拿地都是成片成片的拿,资金缺口非常大。
我当时负责的部分,主要就是与各种金融机构谈判,搞资金。”
“胡海空当时的资金来源主要是哪些?”
“主要是银行,除了用地皮在银行抵押贷款以外,胡海空还会让我设计一些金融产品放在银行出售。
不过我觉得,这些都只是胡海空表面上的资金来源渠道,他应该还有其他的资金来源渠道。
胡海空胆子特别大,操作方式也非常激进,有好几次,海空集团都面临了资金链断裂风险,那时候,我都觉得危险了,急得不行。
可胡海空一直很淡定,而且每次到了关键的时候,他总是能想办法借到一笔很大的钱,顺利渡过难关。
每次都是如此!”
“那你知不知道,胡海空到底是在哪里搞到这些钱的?”
“从哪里?…”,赖东林皱着眉头想了好一会儿才抬起了头:“地下钱庄,我觉得那些钱多半是从地下钱庄里借出来的。”
“何以见得?”
“因为这钱来得非常诡异,我从来没有见到过任何相关合同,也找不出任何抵押物,正规的金融公司是不可能这么做的。
所以我觉得,只有可能是地下钱庄了。”
“原来如此……”
安小海点了点头,嘴角开始微微上扬,兜兜转转说了老半天,终于找到感兴趣的点了。
看到安小海若有若无的笑意,在一旁听得昏昏欲睡的坤记突然虎躯一震!
“嗯,太好了!老大这是又在打算搞大事情了!”
喜欢暗海反杀请大家收藏:暗海反杀天悦更新速度全网最快。
请收藏本站:https://www.gzitl.com。笔趣阁手机版:https://m.gzitl.com