第三百八十二章:拿下土地
回到果源乡。
“下车么?”到小小公司大门口了,陈远问。
“回宝石农场,我请了两天假,休息。”周文说。
陈远便没有停车,继续前行。经过百华农场,陈远看了一眼……又看了看对面的榴莲育种基地:“拜托了,帮我拿下它。”
“我尽力……但你要做好出血的准备。我知道的,对方没有出售农场的意思。”周文长长的吐了口气,说:“要拿下那块地,你可得给我好处。”
“市场规矩,成交价百分之五的佣金。”陈远笑着说。
和人谈判,实在不是陈远的强项。不如就委托周文……
周文翻了个白眼:“要拿下育种基地那块土地,你的可开发土地,就有2万多亩了。比潭林镇的面积还大。”
“先拿下再说吧。”陈远将车子开去了机械仓库,停在仓库最里面,下车,关门声‘咚’的一下,在仓库回响。
“那块土地,一定得帮我拿下。今后少不了你的好处……”陈远说。
“佣金就免了,记得你说的好处。”周文挑了挑眉,哈哈笑道。
出去仓库,陈远带着周文到葡萄园里转了转。已经开始软化的葡萄,果皮在上色了。陈远摘下一串,尝了尝味道,酸酸甜甜……甜味居多。
周文也尝了一棵,将葡萄拿在了手上,数了数葡萄颗粒……一串葡萄51粒。有大有小,葡萄粒均重,应该在30克左右……一些大的葡萄,那是真大,吃起来的口感,非常过瘾。
“这么大的葡萄……真不知你之前说的那什么陨石,真的还是假的。”周文小声嘀咕着。
陈远耸耸肩……
快中午了。
风宝宝和陈小在远方农场,陈远就去了周文住的地方,在那蹭了一顿饭。然后去远方农场,找陈小商量将小小公司和美丽水果公司合并的事情……
然后约了郭生活,就合并的事情大概谈了一下。
两天后正式谈判……
参与方有小小公司,老舅运输公司,美丽水果公司。
小小公司有一部分老舅运输公司的股份,干脆将这公司一起收购了。
老舅运输公司不值钱,扣除贷款,估值2500万。郭生活本来不认可这份估值的,就看在小小公司的面子上,勉强同意……
运输公司的生意不错,但这个利润,低得嘛,让人郁闷。
公司估值,请专业评估机构来评估的。
最终,小小公司估值7.5亿。美丽水果公司估值6亿……加上老舅运输公司的2500万估值,组成一个新公司,果源乡股份有限公司。这个公司将小小公司作为主要资产……
正式签合同,那是十几天后的事情。签合同之前,双方要做的准备工作还很多……
由律师事务所来拟定合同,就要好几天的时间。
新公司总价13.75亿,每股10元,共计1.375亿股。将股份设置成小面额,有利于将来上市……
陈小持有2850万股,估值2.85亿。
风宝宝持有1500万股,估值1.5亿。
周文持有2025万股,估值2.025亿。
楚芳持有562.5万,估值5625万。
周文和罗美丽持有6000万股,估值6亿。
当然还有其它股东,比如陈远的几个舅舅……小姨夫……小姨夫他持有70万股,估值700万。
小姨夫和舅舅他们投资的运输公司,这次融资后,差不多增值一倍。但现在的股份,想要按估值交易出去,难。
新公司,董事长本来还是陈小。不过陈小不想做这个董事长,将位置让了出来,让给了郭土豪做。
公司管理模式也很有意思,依旧罗美丽管理美丽水果公司,楚芳管理小小公司……老舅运输公司,依旧是陈远的几个舅舅管理。
果源乡股份有限公司,郭土豪是董事长……以及总公司的职能,主要起一个监管和战略发展的工作。监管三个公司的财务流水,汇总资金……等等这些公司。举个例子,这里面最有钱的公司是小小公司,就由总公司抽调一部分资金注入老舅运输公司的账户上,先将之前的购车贷款还了……
果源乡股份有限公司,相当于三个公司的总部。不对,应该说是两个……
罗美丽的公司,依旧是罗美丽担任总经理,但业务和财务这块,并入小小公司了,罗美丽只负责经营管理,大小事情还要向小小公司报备。罗美丽更像进入了小小公司旗下部门。这两个公司业务重叠了,如此做,可以节约运营成本……
果源乡公司成立,就规定了董事长权限。郭生活这个董事长的权限,并不大……
果源乡公司,董事长郭生活,CEO楚芳、兼任小小公司总经理……还有其它部门,郭生活的人,并不多。
大家印象中,好像董事长权力更大。但并不是……要看公司制度。
郭生活和罗美丽,他们持有百分之四十三点六。
控股权有三种,分别为:
1、67%,绝对控制权
相当于100%的权力,可修改公司章程/分立、合并、变更主营项目、重大决策。
2、51%,相对控制权
属于控制线,可控制公司。
3、34%,安全控制权
拥有一票否决权。
郭生活和罗美丽,他们持有百分之四十三点六股份。陈小、周文和宝宝,他们的股份加起来,超过郭生活和罗美丽了……
董事长如果能控制董事会,那么就有能力任免总经理、副总经理和其他高管。如果不能,那么总经理、CEO的权力可能更大。
既然合作,肯定希望将来可以更好。郭生活又不是神经病,他还希望这个公司明年可以上市呢,肯定会好好配合。
不管他们的事情。在签订合同后,郭生活也履行了她承诺,将百华农场过户给了陈远,1.3万亩土地,包括土地上的建筑、果树……同时,郭生活还将之前认养出去的果树收了回来,没给陈远留下麻烦。1.5亿元,明年三月份之前付清……
为拿到百华农场这块土地,陈远也跟着每天处理果源乡公司的琐事。拿到土地的前一天,吉野为夏季葡萄,也来到了南岛……
同时,周文帮陈远收购榴莲育种中心那块土地,也有了进展。
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“下车么?”到小小公司大门口了,陈远问。
“回宝石农场,我请了两天假,休息。”周文说。
陈远便没有停车,继续前行。经过百华农场,陈远看了一眼……又看了看对面的榴莲育种基地:“拜托了,帮我拿下它。”
“我尽力……但你要做好出血的准备。我知道的,对方没有出售农场的意思。”周文长长的吐了口气,说:“要拿下那块地,你可得给我好处。”
“市场规矩,成交价百分之五的佣金。”陈远笑着说。
和人谈判,实在不是陈远的强项。不如就委托周文……
周文翻了个白眼:“要拿下育种基地那块土地,你的可开发土地,就有2万多亩了。比潭林镇的面积还大。”
“先拿下再说吧。”陈远将车子开去了机械仓库,停在仓库最里面,下车,关门声‘咚’的一下,在仓库回响。
“那块土地,一定得帮我拿下。今后少不了你的好处……”陈远说。
“佣金就免了,记得你说的好处。”周文挑了挑眉,哈哈笑道。
出去仓库,陈远带着周文到葡萄园里转了转。已经开始软化的葡萄,果皮在上色了。陈远摘下一串,尝了尝味道,酸酸甜甜……甜味居多。
周文也尝了一棵,将葡萄拿在了手上,数了数葡萄颗粒……一串葡萄51粒。有大有小,葡萄粒均重,应该在30克左右……一些大的葡萄,那是真大,吃起来的口感,非常过瘾。
“这么大的葡萄……真不知你之前说的那什么陨石,真的还是假的。”周文小声嘀咕着。
陈远耸耸肩……
快中午了。
风宝宝和陈小在远方农场,陈远就去了周文住的地方,在那蹭了一顿饭。然后去远方农场,找陈小商量将小小公司和美丽水果公司合并的事情……
然后约了郭生活,就合并的事情大概谈了一下。
两天后正式谈判……
参与方有小小公司,老舅运输公司,美丽水果公司。
小小公司有一部分老舅运输公司的股份,干脆将这公司一起收购了。
老舅运输公司不值钱,扣除贷款,估值2500万。郭生活本来不认可这份估值的,就看在小小公司的面子上,勉强同意……
运输公司的生意不错,但这个利润,低得嘛,让人郁闷。
公司估值,请专业评估机构来评估的。
最终,小小公司估值7.5亿。美丽水果公司估值6亿……加上老舅运输公司的2500万估值,组成一个新公司,果源乡股份有限公司。这个公司将小小公司作为主要资产……
正式签合同,那是十几天后的事情。签合同之前,双方要做的准备工作还很多……
由律师事务所来拟定合同,就要好几天的时间。
新公司总价13.75亿,每股10元,共计1.375亿股。将股份设置成小面额,有利于将来上市……
陈小持有2850万股,估值2.85亿。
风宝宝持有1500万股,估值1.5亿。
周文持有2025万股,估值2.025亿。
楚芳持有562.5万,估值5625万。
周文和罗美丽持有6000万股,估值6亿。
当然还有其它股东,比如陈远的几个舅舅……小姨夫……小姨夫他持有70万股,估值700万。
小姨夫和舅舅他们投资的运输公司,这次融资后,差不多增值一倍。但现在的股份,想要按估值交易出去,难。
新公司,董事长本来还是陈小。不过陈小不想做这个董事长,将位置让了出来,让给了郭土豪做。
公司管理模式也很有意思,依旧罗美丽管理美丽水果公司,楚芳管理小小公司……老舅运输公司,依旧是陈远的几个舅舅管理。
果源乡股份有限公司,郭土豪是董事长……以及总公司的职能,主要起一个监管和战略发展的工作。监管三个公司的财务流水,汇总资金……等等这些公司。举个例子,这里面最有钱的公司是小小公司,就由总公司抽调一部分资金注入老舅运输公司的账户上,先将之前的购车贷款还了……
果源乡股份有限公司,相当于三个公司的总部。不对,应该说是两个……
罗美丽的公司,依旧是罗美丽担任总经理,但业务和财务这块,并入小小公司了,罗美丽只负责经营管理,大小事情还要向小小公司报备。罗美丽更像进入了小小公司旗下部门。这两个公司业务重叠了,如此做,可以节约运营成本……
果源乡公司成立,就规定了董事长权限。郭生活这个董事长的权限,并不大……
果源乡公司,董事长郭生活,CEO楚芳、兼任小小公司总经理……还有其它部门,郭生活的人,并不多。
大家印象中,好像董事长权力更大。但并不是……要看公司制度。
郭生活和罗美丽,他们持有百分之四十三点六。
控股权有三种,分别为:
1、67%,绝对控制权
相当于100%的权力,可修改公司章程/分立、合并、变更主营项目、重大决策。
2、51%,相对控制权
属于控制线,可控制公司。
3、34%,安全控制权
拥有一票否决权。
郭生活和罗美丽,他们持有百分之四十三点六股份。陈小、周文和宝宝,他们的股份加起来,超过郭生活和罗美丽了……
董事长如果能控制董事会,那么就有能力任免总经理、副总经理和其他高管。如果不能,那么总经理、CEO的权力可能更大。
既然合作,肯定希望将来可以更好。郭生活又不是神经病,他还希望这个公司明年可以上市呢,肯定会好好配合。
不管他们的事情。在签订合同后,郭生活也履行了她承诺,将百华农场过户给了陈远,1.3万亩土地,包括土地上的建筑、果树……同时,郭生活还将之前认养出去的果树收了回来,没给陈远留下麻烦。1.5亿元,明年三月份之前付清……
为拿到百华农场这块土地,陈远也跟着每天处理果源乡公司的琐事。拿到土地的前一天,吉野为夏季葡萄,也来到了南岛……
同时,周文帮陈远收购榴莲育种中心那块土地,也有了进展。
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